为贯彻落实中央经济工作会议、中央金融工作会议部署要求 ，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求 ，支持在建房地产项目正常乐发lv，维护广大购房人的合法权益，住房城乡乐发lv部和金融监管总局近日联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》 ，精准支持房地产项目合理融资需求 ，促进房地产市场平稳健康发展。
这是记者12日从住房城乡乐发lv部、金融监管总局了解到的消息。通知明确，发挥城市人民政府牵头协调作用，在地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，研判房地产市场形势和房地产融资需求 ，协调解决房地产融资中存在的困难和问题 ，按照公平公正原则，综合房地产项目的开发乐发lv情况及项目开发企业有关情况 ，提出可以给予融资支持的房地产项目名单 ，推送金融机构，做好融资支持。
通知要求，金融机构要按照市场化、法治化原则做好评估 ，对正常开发乐发lv 、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限 ，积极满足合理融资需求。对开发乐发lv暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷 ，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。
通知强调 ，城市房地产融资协调机制要加强工作统筹和信息共享，做好融资保障工作，为金融机构发放融资提供支持。要进一步压实房地产开发企业主体责任 ，指导房地产开发企业通过项目销售 、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流，督促其合规使用信贷资金 ，进一步增强银企互信。
业内人士认为，这一机制的建立，有助于区分集团公司债务风险和项目公司开发运营风险 ，更加精准支持房地产开发企业合理项目融资需求，有序推进房地产项目正常开发乐发lv ，促进房地产市场平稳健康发展。
摘自 《中国乐发lv报》 2024.01.15 记者 王建业 |
