2月20日下午 ，住房城乡乐发lv部召开视频调度会议，推动城市房地产融资协调机制加快落地见效。会议通报，截至2月20日，29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制 ，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元 。
相关专家表示 ，春节上班伊始 ，住房城乡乐发lv部立即召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，体现了国家部委对建立城市房地产融资协调机制的高度重视 ，同时会议更加明确了相关要求，将进一步提高各地对此项工作的认识。城市房地产融资协调机制的加快落地，势必为房地产项目开发乐发lv提供精准融资支持，有效推动政银企联动，对促进房地产市场平稳健康发展发挥重要作用 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，会议通报的数据令人信心大增 ，相信随着这一机制的加快落地，对稳定市场预期、缓解房地产企业资金压力将发挥十分重要的作用 。她建议，各地要充分用好这一机制，加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目乐发lv运行、预售资金监管等信息，银行等金融机构也要优化相关业务管理机制和风险控制 ，加大房地产“白名单”项目融资支持力度，同时又要严格管理项目和资金的去向，共同维护好房地产市场。
易居研究院研究总监严跃进在接受记者采访时表示 ，自今年1月城市房地产融资协调机制工作部署以来，我国多地积极推动房地产融资协调机制落地 ，进一步细化落实办法、实施细则，推动房地产企业和金融机构精准对接、更好协作 ，满足房企合理融资需求 ，这将大大提振人们的信心。
“城市房地产融资协调机制，是房地产金融领域长效机制的组成部分。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 ，融资协调机制能够顺利运转，关键要做好两个闭环 ：一是“推送—反馈”的工作闭环 。这个闭环 ，一方面夯实住房城乡乐发lv部门对项目管理的责任，让推送的项目能够实现白名单化；另一方面，金融部门反馈也有助于推动住房城乡乐发lv部门进一步完善项目融资条件 ，只有双向互动，才能让项目满足融资条件、让融资实现正常化。二是“发放—使用—偿还”的管理闭环。这个闭环，是融资协调机制能否顺利运转的关键，这个闭环运转正常 ，也意味着“推送—反馈”的工作闭环是健康的。运转不正常，意味着“推送—反馈”的工作闭环需要进一步完善。
“城市房地产融资协调机制的建立 ，有助于更好满足房地产企业合理融资需求 ，保障房地产项目正常开发乐发lv ，防范在建项目停工、逾期交付，切实维护购房人合法权益 ，有效打消购房人顾虑，提振市场信心。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强表示，相信在这次会议的推动下，各地会更加重视 ，促进城市房地产融资协调机制有关工作落实到位 ，有效推动政银企联动，为房地产项目开发乐发lv提供精准融资支持，促进房地产市场平稳健康发展。
摘自 《中国乐发lv报》 2024.02.22 记者 刘丽媛 |
